Angebot 1: (siehe Seite 1)

Mehrere TOP  Neubau-Eigentumswohnungen in FREIBURG

provisionsfrei


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(Beschreibung  Angebot 8, siehe Seite 8, Beschreibung mit Exposé und Grundriss) ist bereits

VERKAUFT


1,5-Zimmer-Appartement als Anlageobjekt

Bad Krozingen-Ortsteil

5,5% Rendite



 

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Angebot 2: (siehe Seite 2)

+++NEUES Angebot+++


in Bad Krozingen

4-Zimmer-Komfortwohnung

449.000 € provisionsfrei

mit viel Komfort und Charme ++ ganz oben ist es am schönsten!

(Beschreibung siehe Seite 2  Angebot 2)



 


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Angebot 3 (siehe Seite 3)

Privatangebot

Großzügiges Anwesen für GEWERBE und Wohnen mit 2 Häusern in Algolsheim/Frankreich, grenznah 2 km bis  Breisach/D

435.000 € provisionsfrei

 


Beschreibung auf Seite 3


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Angebot 4: (siehe Seite 4)  

2 attraktive  Gewerbeeinheiten  Bad Krozingen  GEWERBEIMMOBILIEN unter Rubrik Gewerbeimmobilien provisionsfrei) VERKAUFT!!!

 

 

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Angebot  5:

 Reihen-Endhaus mit Einliegerwohnung in Schallstadt  309.000 € + Provision (siehe Seite 5)

 (nicht mehr verfügbar!)

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Angebot 6:(siehe Seite 6)

NEU! +++MIETWOHNUNG:

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten. Zentrumslage. Ruhig. In Bad Krozingen (siehe Seite 6)

Miete: 960€ Kaltmiete, 40€ Tiefgarage

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Angebot 7:

Eigentumswohnungen in FREIBURG (Wohnen an der Dreisam)

z.B. 3-ZW 93m², Preis 421.000 €

4-ZW 107 m², Preis 524.000 €... sowie weitere Wohnungen auf Anfrage und aktuellen Verkaufsstand  erfragen 

zuzügl. TG, alle Wohnungen provisionsfrei (siehe

Seite 7)


Freiburg Wohnen an der Dreisam

(Exposé senden wir gerne zu)

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+++ WIR SUCHEN aktuell

Wohnungen

Häuser, 1-FH, 2-FH, Reihenhaus, Mehrfam.-Haus 

Grundstücke

Gewerbeimmobilien (Kauf oder Miete)

in allen Preislagen.


+++ WIR SUCHEN Grundstücke

(für Bauträger sowie für Privat)


BITTE kontaktieren Sie uns.


Vielen Dank!

Freiburger Münster

 

Thermalbad Bad Krozingen

Thermalbad Bad Krozingen

 

 

 - Seite 1-


Angebot 1

 

FREIBURG ++ Eigentumswohnungen für Menschen mit Anspruch und Stil

 

Werthaltige Neubau-Eigentumswohnungen in Freiburg   - als Kapitalanlage bestens geeignet oder Selbstbezug in idealer Lage ++

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

  In der "Wohlfühl-Stadt" Freiburg bieten wir Ihnen hier einen idealen Standort für Ihr neues Wohndomizil. Hier ergänzen sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem Areal, wo sich denkmalgeschützte und moderne Architektur treffen. Die Nähe zur Messe, zu den Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sowie Unternehmen aus dem Bereich Life-Science machen diesen Standort ideal: ein innovatives Lebensumfeld mit besten Verbindungen zu Forschung und Wissenschaft. Viele  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Serviceeinrichtungen in der Nähe bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben und Wohnen mit bester Verkehrsanbindung in die Freiburger Innenstadt.     

Die Highlights für eine zukunftssichere Kapitalanlage oder Selbstbezug:

  • lichtdurchflutete Grundrisse
  • großzügige Fensterelemente, meist bodentief
  • schöne Terrassen, Loggien oder Balkone 
  • Waschmaschinenanschluss in der  Wohnung
  • Barrierefreies Wohnen möglich
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Parkettboden im ganzen Wohnbereich, große Fliesenauswahl z.B. Villeroy&Boch
  • Moderne Design-Sanitär- u. Badausstattung Villeroy&Boch +   Handtuchwärmer in den Bädern 
  • Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima
  • Teilweise Raffstores, auf Sonderwunsch elektrisch
  • In allen Räumen Datendosen für schnelles Internet
  • Jede Wohnung durch Aufzug stufenlos zu erreichen
  • Videogegensprechanlage als Sonderwunsch
  • Kfw-50-Effizienzhaus 55 nach Freiburg-Standard / Fernwärmeheizung

 

 

Grundriss 2-ZW H4 3.3 + 3-ZW H7 1.3
ETW Freiburg 2.PDF (1.13MB)
Grundriss 2-ZW H4 3.3 + 3-ZW H7 1.3
ETW Freiburg 2.PDF (1.13MB)

 

 

 


3-ZW 2. OG, 89,46 m², Südwest-Loggia, Preis 416.500€ (siehe Grundriss H6 2.1)

 zuzügl. TG-Stellplatz 19.500€

 

 

Bitte fragen Sie den aktuellen Verkaufsstatus an.

 ++alle Wohnungen provisionsfrei++

 

 

 

 

 

 

- Seite 2 -

 

Angebot 2: NEU: Bad Krozingen

Top ausgestattete Attikawohnung mit viel Komfort und Eleganz ++

Ganz oben ist es am schönsten ++


Beschreibung:

++Ihr neues Wohndomizil in Bad Krozingen am Kurgarten: es erwartet Sie ein modernes Haus und ein moderner Grundriss. Schöne Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern für viel Helligkeit.  Oberste Etage mit viel Charme und Komfort! ... keine Schrägen...  Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohlfühl-Wohnetage ganz oben mit 2 Balkonen/Loggien.

++Auch die  Ausstattung ist ausgesucht hochwertig: gemütlich warmes Parkett mit  Fußbodenheizung in allen Wohnräumen macht Ihr neues "Zuhause" zu einem Ort der Behaglichkeit! Die beiden Bäder sind modern ausgestattet mit bodenebener Dusche und großformatigen Fliesen in eleganter Farbgebung Weiß/Anthrazit.  TV/Internet über Glasfaserkabel in jedem Zimmer.

Eigentumswohnung
++4-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage, Bj. 2016/2016
++116 m²
++3fach Isolierverglasung mit großen Schiebetürelementen zur Loggia
++2 Balkone/Loggien
++Raffstores zur Beschattung oder optimale Regulierung der Sonneneinstrahlung, teils elektrisch
++Badezimmer (mit Fenster) mit übergroßer bodenebener Dusche mit Echtglasabtrennung und WC/Waschbecken, zusätzlich Handtuchheizkörper
++Gäste-WC mit bodenebener Dusche und Echtglasabtrennung, Waschbecken und zusätzlich Handtuchheizkörper
++Abstellkammer mit Entlüftung / Anschluss für Waschmaschine und Trockner
++Glasfaseranschluss TV/Internet in jedem Zimmer
++2 private Kellerräume zusätzlich
++Moderne hochwertige Einbauküche in Hochglanzfront in edlem Weiß zum Zusatzpreis  von 11.000 €



++ 2 Tiefgaragenstellplätze je 18.000€ (es kann auch nur 1 TG-Stellplatz gekauft werden)
++ 2 private Kellerräume



Die wesentlichen Besonderheiten:
•KfW-Effizienzhaus-Standard 70
•barrierefreier Hauszugang
•Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die oberste Etage
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Parkett- (Eiche, geölt) und Fliesenböden (in den Bädern)
•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Raffstores (teils elektrisch) zur Beschattung oder individuelle Lichteinfallsteuerung
• 2 bodenebene Duschen, 1x in Übergröße mit Echtglasabtrennung
•Niedrigenergie-Heizung Brennwerttechnik Gas mit Solar für Warmwasser ++ Top Energiewert 41 kWh

++Diese helle, charmante Wohnung in einem architektonisch schönen Haus mit überzeugendem Grundriss mit eleganter und  hochwertiger Ausstattung, großen, überdachte Sonnenloggien mit  viel Platz zum Entspannen... überzeugt von "A bis Z"!


 Ganz oben ist es am schönsten! Hochwertig ausgestattete und   lichtdurchflutete Räume mit viel Komfort. Ausgestattet mit 2 Bädern.    Moderne  weiße  Hochglanz-Einbauküche (Zusatzpreis) mit hochwertigen Markengeräten sowie praktische Schiebetür zum   Esszimmer. Raumhohe Fenster-Schiebeelemente zur Loggia mit Fernsicht!  Wunderschönes gemütliches Wohnzimmer mit Ausblick. 2 Schlafzimmer mit weiterer   Loggia, von beiden Zimmern zugänglich. 1 weiteres kleines Zimmer als Büro/Arbeitszimmer  oder Ankleidezimmer. 


Zusatzpreis  für Küche: 10.000 €

Zusatzpreis für 2x TG: je 18.000 € (falls gewünscht, kann auch nur 1 TG-Stellplatz erworben werden)

 

 

Ein   3stöckiges Gebäude in Niedrigenergiebauweise nach Kfw-70, 3fach   Isolierglasfenster, energieeffiziente Gas-Brennwert-ZH mit Solar für  Warmwasser. Beste Energiewerte 41 kWh.

2x   Privatkeller. 2x Tiefgaragenplätze. Trockenraum/Fahrradraum. 

++Ideale   Lage: Fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof. In wenigen Gehminuten ist man im idyllischen Kurpark oder am See. In ca. 10  Minuten  ist man mit der Bahn direkt in  Freiburg-Mitte/Bahnhof. In 5 Minuten zur Autobahn A5, in 35 Minuten in Basel/Schweiz. 

 

 

Bad   Krozingen als aufstrebende Kurstadt bietet Einheimischen wie Gästen viele   Annehmlichkeiten.  Angenehmes Wohnen mit   bester Infrastruktur und netter Innenstadt. Der Kurpark, das Thermalbad sowie   viele kulturelle Angebote sind überaus beliebt. Beste ärztliche Versorgung durch viele Ärzte und Fachärzte sowie Kliniken, Sanatorien und Rehakliniken. Gute Verkehrsanbindung   durch Bahn, Bus oder A5. Das schönes   Umland mit dem nahen Schwarzwald oder die Nähe zu Freiburg oder Basel/Schweiz oder nach Frankreich bieten vielfältige   Möglichkeiten.  Hier fühlt man sich wohl…

 

Übergabe  (variabel)  nach Absprache!

 

 

449.000 € provisionsfrei

 



 


 




- Seite 3 -


Angebot 3




++ PRIVATVERKAUF ++

++Großzügiges  Anwesen (2 Häuser) für GEWERBE und WOHNEN  in schöner Randlage in Algolsheim/Frankreich, grenznah und nur 2 km von Breisach/D entfernt++

435.000 € provisionsfrei

Hausansicht

 

Ansicht mit Garagen und Carports
Nebenhaus 70m²
Einfahrtsbereich
Garten1
Wintergarten
Garten
Freiterrasse
Garten
Garten
Garten
Garten

PRIVATVERKAUF:  2 finnische Bio-Holzhäuser (200m² + 70m²) Baujahr 1997

Grundstück: 1600 m² in herrlicher Randlage, angrenzend an Felder und Wiesen

Heizung: Gas/Solar/Holz

 W O H N H A U S: Haupthaus finnisches  Bio-Holzhaus: 200 m² Wohnfläche, EG: 2 Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro mit separatem WC,  Badezimmer mit WC/Bidet, freistehender Badewanne, 2 Waschbecken, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Wintergarten. Nebenräume: Abstellraum/Waschraum und Hauswirtschaft/Heizraum. OG:  2 Zimmer (mit Küchenanschluss), Dusche/WC, 1 weiteres Zimmer zum Ausbau vorbereitet, 2x Balkon

G E W E R B E: Nebenhaus (separat) als finnisches Bio-Holzhaus mit 70 m², Fußbodenheizung. Heller Fliesenboden. 3 Zimmer, 1x Küchenanschluss,  WC, Duschbad, eigene Heizung, Sauna. Separate Strom-/Wasserzähler. 

 
Über eine gesicherte und sichtgeschützte Toreinfahrt gelangt man in das schöne Anwesen, ruhig gelegen am Rande eines Mischgebiets (also gewerblich  und privat nutzbar). 2 Garagen, 3 Carport, mehrere  Stellplätze und eine großzügige Einfahrt bilden den Eingangsbereich.  

Großes 200 m² Haupthaus   (finnisches Bio-Holzhaus als Niedrigenergiehaus): EG (ebenerdig, rollstuhlgeeignet) Flur. 1 Büro oder Gästezimmer  mit Einbauschrank. Separates Gäste-WC. Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit kompletter Einbauküche sowie Kaminofen (Holzbefeuerung).  Badezimmer mit freistehender Wanne, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, ebenerdige Dusche.  2 Schlafzimmer. Zugang zum Wintergarten (im Sommer kann man de Glaselemente öffnen) und Zugang in den herrlichen Gartenbereich.
Viele  praktische Einbauschränke im ganzen Haus.  Abstellraum/Waschraum/Hauswirtschaft/Gas-Zentralheizung. ++Fußbodenheizung++Zentrale Staubsaugeranlage++Blitzableiteranlage++

Im OG (hier könnte jemand separat wohnen oder man könnte vermieten)  2 Zimmer sowie 1 weiteres Zimmer zum Ausbau vorbereitet. Dusche, kleine Kochnische. 1x Balkon nach Westen, 1x Balkon nach Südosten mit Zugang in den Garten.  

++ Nebenhaus mit 70 m² (zum Wohnen oder Arbeiten geeignet):  Im Nordostbereich befindet sich das  separat stehende  Bio-Holzhaus mit ca. 70 m² Wfl.: Küche mit Sitzecke. 3 Räume. WC.   Sauna. Dusche.  Waschmaschinenanschluss. Separate eigene Heizung/Fußbodenheizung.    ++Mögliche Nutzung: Handwerker, Hausmeisterdienst, Seminarhaus, Büro, Gewerbe, Atelier,  Handel, Praxis  etc. ++

++ Beste Energiewerte: 87 kWh. Zentralheizung Gas, Warmwasserversorgung über Solar.


++Ein außergewöhnliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten: selten großes Grundstück mit Wiese, Schuppen, Werkstatt, Holzlager sowie Wintergarten mit Schwedenofen.  Durch die Alleinlage des Hauses ist man ungestört! Das Highlight ist u.a. das große uneinsehbare und sonnige Randlagen-Grundstück, angrenzend an kleinen Bach, Felder und Wiesen.


BITTE BEACHTEN...   W I C H T I G !
++Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen)  in schöner Randlage. Der neue Eigentümer sollte ein Gewerbe oder Teilgewerbe ausüben, da sich das Anwesen in einem Mischgebiet befindet, bei Kauf wird eine Gewerbetätigkeit gefordert ++
                               

 

 

Grundriss OG Haus 2
Grundriss OG neu
Grundriss OG Algolsheim neu.pdf (647.6KB)
Grundriss OG Haus 2
Grundriss OG neu
Grundriss OG Algolsheim neu.pdf (647.6KB)

 

 

Grundriss 2 Häuser EG gesamt
Grundriss EG gesamt Algolsheim neu.pdf (2.07MB)
Grundriss 2 Häuser EG gesamt
Grundriss EG gesamt Algolsheim neu.pdf (2.07MB)


 




 

- Seite 4 -


Angebot 4 (siehe auch Beschreibung unter Rubrik  Gewerbeimmobilien)

Bad Krozingen:  2 sehr attraktive Gewerbeeinheiten  Kfw-70 ++ Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer++als BÜRO / PRAXIS / LADEN etc.

 

Einheit 1 = 142,18 m²,

= verkauft

Einheit 2 = 116,32 m²,

= verkauft

 

  

Beschreibung: 

Es steht eine komplette Erdgeschoss-Etage (momentan noch im Rohbauzustand, Änderungen und Ausstattungswünsche sind noch möglich) in einem 4geschossigen Wohn- und Geschäftshaus  zum Verkauf, aufgeteilt in 2 helle Einheiten. (Beschreibung siehe unter Gewerbeimmobilien)



Bad Krozingen als aufstrebende Kurstadt bietet   Einheimischen wie Urlaubs- und Kurgästen viele Annehmlichkeiten: Thermalbad,   Kurgarten, mildes Klima mit südländischem Flair. Ideale Nähe zu Freiburg,  zum Schwarzwald sowie Basel/Schweiz oder   Frankreich. Beste Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Nähe zur A5.

  

 

- Seite 5 -


Angebot 5 (nicht mehr verfügbar!)

Attraktives Reihen-Endhaus mit Einliegerwohnung in Schallstadt bei Freiburg

 

  

Beschreibung:    

Ein solide gebautes Endhaus (mit Vollunterkellerung) einer 4er Gruppe   in idealer zentraler Lage, jedoch ruhig und mit kleinem Garten. Das Haus   bietet schönes Wohnen über 3 Etagen. EG:   Flur. Gäste-WC. Praktischer Abstellraum. Küche mit EBK. Ein Highlight ist das   Wohn-/Esszimmer mit versetzten Ebenen, große Glaselemente und ein überdachter   Sitzplatz im geschützten Gartenbereich als kleiner eingewachsener Garten. Im   OG befinden sich 3   gemütliche Schlafzimmer sowie das helle Tageslicht-Badezimmer mit Wanne,   Dusche, WC, 2 Waschbecken. Eine Etage höher im DG wartet ein großes Studiozimmer mit Fenster und   Heizung auf den Ausbau! Im UG   steht ein 1,5-Zi.-Appartment als Mietobjekt, Oma-Appartment oder als Büro   zur Verfügung, Dusche/WC, mit separatem Zugang von außen (momentan befristet  vermietet: Warmmiete = 300 € mit 2monatiger Kündigungsfrist). Zwei  Kellerräume, 1x Waschmaschinen-Anschluss. Heizraum mit neuer Gas-ZH (8 J. alt).   Endenergieverbrauch= 159,9 kWh/m². 4 Außen-Stellplätze für Pkw. 

     

Ein gepflegtes Haus zum Wohlfühlen in idealer   Lage, ruhig und doch fast im Zentrum. Das Haus ist solide gebaut:   Vollunterkellerung, 30er Poroton Mauerwerk, isolierverglaste Holzfenster,   Fliesen im EG-Bereich, Massivtreppe vom UG bis DG. OG mit Teppichboden   (Erneu-erungsbedarf!). Das DG ist bereits mit Heizung und Fenster versehen   und das Dach isoliert. Der Studioausbau bietet zusätzlichen Wohnraum von   ca. 25 m² mit offener Raumhöhe. TV-Kabelanschluss.

    

     

Schallstadt ist ein beliebter Wohnort vor   den Toren Freiburgs.   Beste Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus und eine gute Infrastruktur   machen den aufstrebenden Ort immer beliebter. Der Bäcker, Apotheke,   Arzt, Bank und auch der Bahnhof sind in wenigen Schritten zu erreichen. Ein   ausgeprägtes Vereinsleben, Schulen, Kindergärten und ein großer Supermarkt   stehen zur Verfügung. Alles, was das Leben angenehm macht, ist in diesem   bekannten Weinort („der schwarze Wolf“) vorhanden!!

 

      


   

 

 

 

Grundriss UG Einliegerwhg.
Grundriss UG.PDF (808.24KB)
Grundriss UG Einliegerwhg.
Grundriss UG.PDF (808.24KB)
Grundriss EG
Grundriss EG.PDF (804.83KB)
Grundriss EG
Grundriss EG.PDF (804.83KB)
Grundriss OG
Grundriss OG.PDF (1016.33KB)
Grundriss OG
Grundriss OG.PDF (1016.33KB)
Grundriss DG
Grundriss DG.PDF (1.37MB)
Grundriss DG
Grundriss DG.PDF (1.37MB)


 

 

 


- Seite 6 -

 Angebot 6 (Mietangebot)

++Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten. Ruhig im zentrum von Bad Krozingen++

 

Beschreibung: Wohnfläche: 83 m² / Baujahr 1998 / Erdgeschosswohnung / Aufzug / Privatkeller

Miete 960€ Kaltmiete

+40 € Tiefgarage, 180 € Nebenkosten-Vorauszahlung.  3 Kaltmieten Kaution. Frei ab 1.6.18 oder 1.7.18 

 

Eine schöne Erdgeschosswohnung im Zentrum von   Bad Krozingen. Ruhig gelegen. Sehr schöner großer Privatgarten nach Süden,   teils überdachte Erdterrasse über die ganze Wohnungsbreite. Wohnzimmer mit   großen Fensterelementen. Geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer   hat ein Fenster und ist ausgestattet mit  Badewanne und Dusche/WC. Separates Gäste-WC.   Separater Abstellraum. Privatkeller. Aufzug.  Eine Einbauküche kann für 800 € übernommen   werden.

Beste   Energiewerte: 77,5 kWh, Gas-ZH . 

 

 

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger   Anliegerstraße. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch eine schöne Helligkeit.   Das Highlight ist der große Privatgarten, nach Süden orientiert. Pflegeleicht   angelegt mit Rasen und Ziersträuchern. Die Lage ist gut und ruhig! Alles ist   zu Fuß erreichbar: Innenstadt, Bahnhof, Einkaufen usw.

 

 

Direkt im Zentrum von   Bad Krozingen, ruhige Anliegerstraße.  Von der Wohnung aus ist alles bequem zu Fuß   erreichbar, Bahnhof, Innenstadt, Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte usw. 


++Den Grundriss senden wir auf Anfrage zu!++

 

 



 




 

 

 

 

Schöner Südgarten
Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC
Schlafzimmer
Gäste-WC
Flur


- Seite 7 -


Angebot 7


Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in Freiburg


Hier können wir Ihnen provisionsfrei sehr attraktive NEUBAU-Wohnungen in bester Qualität anbieten: z.B.

3-ZW, 1. OG, 428.500 €

attr. Wohnungen im  Erdgeschoss,  1. OG oder  2. OG.

Zuzügl. Carport-Stellplatz 12.500 €, Tiefgaragen-Stellplatz 23.000 €.

Alles provisionsfrei.


Bitte um Kontaktaufnahme. Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu.

 

 

 


++Auf einem 7961 m² großen Grundstück in schöner Lage in der Universitätsstadt FREIBURG, Ricarda-Huch-Straße - direkt am Mühlbach und der Dreisam - werden  fünf Mehrfamilien-Punkthäuser sowie 16 Reihenhäuser errichtet sowie eine Tiefgarage mit 93 PkW-Stellplätzen. Jedes der Punkthäuser verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss führt. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit den unterschiedlichsten Grundrisslösungen von ca. 47m² bis ca. 171m²  Wohnfläche.

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören jeweils Gartenanteile mit  großen, überdachten Erdterrassen. Eine  große  Tiefgarage  und  mehrere  Fahrradabstellräume  sorgen  für  eine  ausgezeichnete Parkraumsituation. Aufzüge bringen Sie nicht nur bequem, sondern auch barrierefrei von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse.


++ Die attraktiven Gebäude werden als KfW-55 Energieeffizienzhäuser (nach EnEV  2014) errichtet. Dies erfordert eine hohe Dämmung des Gebäudes, einen mechanischen Luftwechsel in den Wohnungen und 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster, zusätzlich elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung. 

Alle Wohnungen und Häuser werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, z.B. Design-Waschbecken von Duravit Starck 3 usw. Die Duschen werden bodeneben gefliest und erhalten eine Duschabtrennung aus Echtglas sowie ein Rainshower-Duschsystem.

In allen Wohnräumen wird Eiche-Parkettboden verlegt, in den Bädern und Gäste-WCs moderne Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm. Erd- und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Fußbodenheizung versehen, die raumweise geregelt werden kann. In den Badezimmern wird zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.


 

 - Seite 8 -

Angebot 8


VERKAUFT!



++TOP Kapitalanlage++

mit SEHR GUTER Rendite!


72.500 € + 4000 € Stellplatz

provisionsfreier Verkauf

 


1,5-Zimmer-Wohnung

16 Einheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge (Reihenhausform)

Erdgeschossswohnung

Bj. 1983, Massivbauweise

Öl-ZH Niedrigtemperatur, erneuert 2001

Teppichboden und Fliesen

Küche mit Herd/Kühlschrank sowie Esstheke für 2 Personen

Doppelt isolierverglaste Fenster

Großer abgeschlossener Privatkeller

Waschraum und Trockenraum

Fahrradraum

Eine schöne Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Einheit mit 3 Eingangsbereichen (im Reihenhaus-stil),  ruhig gelegen, von der Straße abgewandt.

Man betritt die  Wohnung links  neben dem Hauseingang.  Der Grundriss   ist praktisch und eignet sich für einen 1- oder 2-Personen-Haushalt. Die integrierte   Wohn-Küche mit Esstheke ist ebenfalls für 1-2 Personen ausgerichtet. Im   Wohnzimmer hat eine Couchecke sowie ein Schreibtisch Platz, 2 Fenster (mit   Rolläden) bieten gute Belichtung. Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt   und bietet Platz für ein Doppelbett sowie Schrank. Das Duschbad hinter dem   Schlafzimmer ist baujahrstypisch ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.  


Die Wohnung ist langjährig und solide vermietet: 360 €   Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz. Eine   gute Kapitalanlage mit 5,65% Rendite! Vermietet an seriösen langjährigen   Mieter.  Das top gepflegte   Mehrfamilienhaus (kein Reparaturstau) mit Eigentumswohnungen befindet sich in   zentraler Lage in Bad Krozingen-Hausen. Bequeme Nähe zur Bushaltestelle. Die   Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2001. Gute Energiewerte: 127,4 kWh inkl.   Warmwasser. Vollwärmeschutz. Geschlossener privater Kellerraum.   Waschraum/Trockenraum. Fahrradraum. TV über Satellit. Neueste   Glasfasertechnik liegt im Haus. Hausgeld: 103 € (inkl. 31,95 € Rücklage).

BK-Hausen ist ein aufstrebender Ortsteil der Kurstadt Bad Krozingen. Die Wohneinheit befindet sich im Ortszentrum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet zur A5 nach Freiburg oder Basel. Gute Busverbindungen nach Freiburg und Bad Krozingen. Im Ort befinden sich Kindergarten (mit Ganztagsbetreuung), Grundschule, Arzt, Bäcker, Schreibwaren mit Post, Frisör sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch frische heimische Produkte direkt ab Bauernhof sind das ganze Jahr über erhältlich. Ein neuer Supermarkt ist geplant. Gastronomie und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Bild des beliebten Ortsteils von Bad Krozingen ab.